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运城——东方华城丨楼盘测评
来源:乐居君2023-11-28 21:52:05

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

东方华城位于空港区运城市空港南区港府大道东花园西侧(幼师东门对面),运城市空港南区雪花路中段

【项目亮点】

1、项目价格为5400元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积125.13~131.56㎡,涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于盐湖新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积167333㎡;建筑面积295160㎡;有8栋;总共1729户;建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。

【户型分析】

B-三居室-建面131.56㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B

该户型建面131.56㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

户型南北通透且动静、干湿分离,互不影响。 阳光主卧朝南, 全明三室设计,区域合理分割,采光、通风俱佳,

D-三居室-建面125.13㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D

该户型建面125.13㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

户型南北通透且动静、干湿分离,互不影响。 阳光主卧朝南, 全明三室设计,区域合理分割,采光、通风俱佳,

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有16个公交站,最近的是东方华城(公交站), 与楼盘直线距离为34米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是新港实验幼儿园,距离楼盘101米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有8个综合医院,最近的是运城惠仁医院,距离楼盘493米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是平价鲜蔬生鲜食材,距离楼盘262米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含125.13~131.56㎡,价格约5400元/㎡,适合意向定居盐湖的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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