乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
碧桂园·云顶栖位于运城市盐湖区中银大道与机场大道交汇处东北角(原王庄),城中心、公立小学旁
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为6261元/㎡可供参考
2、项目户型面积97~142㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有16个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为6261元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积18130.88㎡;建筑面积80602㎡;总共1632户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.5,密度上可能有点高。
2、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
3、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。
【户型分析】
YJ95-三居室-建面97㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图YJ95
该户型建面97㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
功能三居,户型方正,南向三开间 餐客一体,直连观景阳台 双卧朝阳,全明户型
YJ140-三居室-建面约142㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图YJ140
该户型建面约142㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
全明户型,动静分离 约6米景观阳台,横厅设计,主卧独立卫浴 三代同堂,尽享全家欢乐
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有16个公交站,最近的是原王庄村(公交站), 与楼盘直线距离为103米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是智慧树幼儿园,距离楼盘389米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为王强中医院,距离楼盘740米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含97~142㎡,适合意向定居盐湖的刚改、改善购房人群
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